如今
来源:    发布时间: 2018-09-06 21:56    次浏览   >

一直以来,人们都将繁华喧嚣的曼哈顿视为纽约的“代名词”,然而目光越过曼哈顿,东河对岸的布鲁克林区正在悄然崛起!这个与曼哈顿仅一桥之隔的街区,似乎已立下追赶曼哈顿的决心,并随着一系列市区复兴改造和名企高校的迁入,成为纽约的理想新城。

曾经躲在繁华曼哈顿背后暗自寂寥,而随着越来越多投资者从曼哈顿转道进军其周边,拥有着纽约最多人口的整个布鲁克林旧城正在复兴,一连串从中央商业区改造到高端住宅群建设项目的开发正在火热开展。就像《欲望都市》里米兰达说的那样,“布鲁克林即将成为新的曼哈顿”。

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而作为“第二个曼哈顿”的心脏,布鲁克林中心也在被打造成全新的商业旺地。经过近几年的文化和商业复兴,布鲁克林中心已成为纽约第三大商业区:拥有11所学院和大学,超过50个文化组织、巴克莱中心的世界级娱乐场所,以及美丽的公园、休憩用地等齐全的公共生活设施。此外,周边地区也从 2004 年再分区计划中获益良多,仅在道路、公园、文化场所和公共场所等基础设施上,政府就投入了高达4 亿多美元的公共投资。

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在文化和商业显著增长的同时,布鲁克林中心也正在成为新公司和知名公司的关注焦点。随着曼哈顿中城南部次级市场的 a 级办公空间日益紧张、平均租金昂贵以及空置率较低,布鲁克林相较于曼哈顿更为优惠的办公租金,正在吸引着越来越多公司租户。如今,布鲁克林的办公室出租率已达到96.6% (2015 年 7 月统计数据),并且从2005 年以来租金已上涨50%。鉴于办公空间在全纽约市的普遍需求,预估到2019 年,布鲁克林的办公空间租金将会上涨22%。

“如果你爱他,请带他去纽约,因为那是天堂;如果你恨他,请带他去纽约,因为那是地狱”。电视剧《北京人在纽约》里的这句词唤起了一代中国人对纽约的美好遐想。纽约人称自己是世界的中心并不是完全没有道理的,每年汹涌而去的游客移民潮似乎更加说明了这点。